TERCEIRA TORRE


















Receitas x Despesas




































REF. Descrição JUL/16 AGO/16 SET/16 OUT/16 NOV/16 DEZ/16 JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 TOTAL









































1 Reserva Inicial 43.369,07 89.528,89 120.603,27 114.032,36 128.278,82 151.731,49 172.986,30 166.233,73 177.770,16 191.130,54 188.267,71 195.378,02 203.749,46 218.308,34 43.369,07





















2 (+) Total de Receitas 112.993,52 96.660,92 74.155,00 89.994,68 95.240,18 99.139,02 89.255,25 83.253,82 91.293,35 70.964,11 82.522,95 77.400,29 88.342,64 83.400,45 1.234.616,18






















3 (-) Total de Despesas 66.833,70 65.586,54 80.725,91 75.748,22 71.787,51 77.884,21 96.007,82 71.717,39 77.932,97 73.826,94 75.412,64 69.028,85 73.783,76 76.718,36 1.052.994,82






















4 (=) Reserva Final 89.528,89 120.603,27 114.032,36 128.278,82 151.731,49 172.986,30 166.233,73 177.770,16 191.130,54 188.267,71 195.378,02 203.749,46 218.308,34 224.990,43 224.990,43






















5 Diferença (6-4) ,00 -156,46 78,40 185,34 159,30 -23.461,75 -22.788,27 -18.404,56 -20.714,01 -16.589,87 -17.193,67 -12.456,65 -7.382,66 -2.480,22 -2.480,22






















6 (=) Reserva Apresentada 89.528,89 120.446,81 114.110,76 128.464,16 151.890,79 149.524,55 143.445,46 159.365,60 170.416,53 171.677,84 178.184,35 191.292,81 210.925,68 222.510,21 222.510,21











































Rateio

















REF. Descrição JUL/16 AGO/16 SET/16 OUT/16 NOV/16 DEZ/16 JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 Média Anual


7 Valor Receitas Por m² 11,282 9,652 7,404 8,986 9,510 9,899 8,912 8,313 9,116 7,086 8,240 7,728 8,821 8,328 8,805


8 Receita Apto. 56 m² 586,69 501,88 385,03 467,27 494,51 514,75 463,43 432,27 474,01 368,46 428,48 401,88 458,69 433,03 457,88


9 Receita Apto. 67 m² 755,92 646,66 496,09 602,06 637,15 663,24 597,11 556,97 610,75 474,75 552,08 517,81 591,01 557,95 589,97


10 Receita Apto. 85 m² 959,01 820,39 629,37 763,81 808,33 841,42 757,53 706,60 774,83 602,29 700,39 656,92 749,79 707,84 748,47


11 Receita Apto. 110 m² 1.241,07 1.061,68 814,48 988,46 1.046,07 1.088,90 980,34 914,42 1.002,72 779,44 906,39 850,13 970,31 916,03 968,60


12 Receita Apto. 120 m² 1.353,89 1.158,19 888,53 1.078,32 1.141,17 1.187,89 1.069,46 997,55 1.093,88 850,29 988,79 927,41 1.058,52 999,31 1.056,66


13 Valor Despesas Por m² 6,673 6,549 8,061 7,563 7,168 7,777 9,586 7,161 7,782 7,372 7,530 6,893 7,367 7,660 7,510


14 Despesa Apto. 56 m² 347,01 340,54 419,15 393,30 372,74 404,39 498,49 372,37 404,64 383,33 391,56 358,41 383,10 398,34 390,53


15 Despesa Apto. 67 m² 447,12 438,77 540,05 506,75 480,26 521,04 642,29 479,79 521,37 493,90 504,51 461,80 493,61 513,24 503,18


16 Despesa Apto. 85 m² 567,24 556,65 685,14 642,90 609,28 661,02 814,84 608,68 661,44 626,59 640,05 585,87 626,22 651,13 638,36


17 Despesa Apto. 110 m² 734,07 720,37 886,66 831,98 788,48 855,44 1.054,50 787,71 855,98 810,88 828,30 758,18 810,41 842,64 826,11


18 Despesa Apto. 120 m² 800,80 785,86 967,26 907,62 860,16 933,21 1.150,37 859,32 933,79 884,60 903,60 827,11 884,08 919,24 901,22


19 Superávit Por m² 4,609 3,103 -0,656 1,423 2,342 2,122 -0,674 1,152 1,334 -0,286 0,710 0,836 1,454 0,667 1,295


20 Superávit Apto. 56 m² 239,67 161,34 -34,12 73,97 121,77 110,36 -35,06 59,90 69,37 -14,86 36,92 43,47 75,59 34,69 67,36


21 Superávit Apto. 67 m² 308,81 207,89 -43,96 95,31 156,90 142,19 -45,17 77,18 89,38 -19,15 47,57 56,00 97,40 44,70 86,79


22 Superavit Apto. 85 m² 391,77 263,74 -55,77 120,91 199,05 180,40 -57,31 97,91 113,39 -24,30 60,35 71,05 123,57 56,71 110,10


23 Superávit Apto. 110 m² 507,00 341,31 -72,17 156,48 257,59 233,45 -74,17 126,71 146,74 -31,44 78,10 91,95 159,91 73,39 142,49


24 Superávit Apto. 120 m² 553,09 372,33 -78,73 170,70 281,01 254,68 -80,91 138,23 160,08 -34,30 85,20 100,31 174,44 80,06 155,44























Reserva Apresentada





































REF. Descrição JUL/16 AGO/16 SET/16 OUT/16 NOV/16 DEZ/16 JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 TOTAL










































25 Variação Mensal 46.159,82 30.917,92 -6.336,05 14.353,40 23.426,63 -2.366,24 -6.079,09 15.920,14 11.050,93 1.261,31 6.506,51 13.108,46 19.632,87 11.584,53 179.141,14


26 % 106,43% 34,53% -5,26% 12,58% 18,24% -1,56% -4,07% 11,10% 6,93% 0,74% 3,79% 7,36% 10,26% 5,49%























27 Variação Acumulada
77.077,74 70.741,69 85.095,09 108.521,72 106.155,48 100.076,39 115.996,53 127.047,46 128.308,77 134.815,28 147.923,74 167.556,61 179.141,14 179.141,14


28 %
177,73% 163,12% 196,21% 250,23% 244,77% 230,76% 267,46% 292,94% 295,85% 310,86% 341,08% 386,35% 413,06% 413,06%











































Inadimplência





































REF. Descrição JUL/16 AGO/16 SET/16 OUT/16 NOV/16 DEZ/16 JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 TOTAL










































29 Inadimplência Inicial 46.536,34 53.731,72 61.350,42 71.062,74 80.309,87 61.350,42 78.831,59 72.606,20 69.174,14 68.534,90 75.223,28 76.579,41 81.142,74 73.662,85 46.536,34






















30 Variação Inadimplência 7.195,38 7.618,70 9.712,32 9.247,13 -18.959,45 17.481,17 -6.225,39 -3.432,06 -639,24 6.688,38 1.356,13 4.563,33 -7.479,89 2.654,06 29.780,57






















31 Inadimplência Final 53.731,72 61.350,42 71.062,74 80.309,87 61.350,42 78.831,59 72.606,20 69.174,14 68.534,90 75.223,28 76.579,41 81.142,74 73.662,85 76.316,91 76.316,91






















32 Acréscimo no Mês 15,46% 14,18% 15,83% 13,01% -23,61% 28,49% -7,90% -4,73% -0,92% 9,76% 1,80% 5,96% -9,22% 3,60%























33 Acréscimo Acumulado
31,83% 52,70% 72,57% 31,83% 69,40% 56,02% 48,65% 47,27% 61,64% 64,56% 74,36% 58,29% 63,99% 63,99%











































Base de rateio p/m² 10015
Por que da variação?














75 aptos. 56 m² = 4.200 m²

















75 aptos. 67 m² = 5.025 m²
0,00














4 aptos. 85 m² = 340 m²

















2 aptos. 110 m² = 220 m²
Solicitar explicação do gestor.













2 aptos. 115 m² = 230 m²

















158 aptos. Total m² = 10.015 m²